请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款许诺书，

第一步：借款人在料理贷款前。然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行

第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章

第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批

第四步：贷款行领回办妥手续的资料并根据依法生效的借款合同发放贷款

第五步：国土局产权登记和公证部门：料理房产产权抵押登记手续

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、平安单

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档