购买地下室需要注意的几点：

1、采光：

   考虑到这方面，地下室的南北两侧要尽量都挖有通风采光口。如果地下室有坡地的话，也可以利用坡地把南面完全开放，再安装强制排风设备。如果地下室窗户小，可以自行在外做下沉空间，增大采光，但成本较大。地下室的窗户质量要求很高，因为地下空间怕进水，窗户的密封和防水很重要，质量不高的窗户经阳光、雨水侵蚀后会对居住空间不利。

2、通风：

   半地下室，如果开窗的话，因离地面近，室内容易进灰尘，所以大部分时间地下室不怎么开窗户，在这种情况下，可通过安装换气扇，使室内的空气和外界空气互相交换，多引进新鲜空气入室。厨房里要使用功率大的抽油烟机，并且使用换气扇，其实油烟问题，用换气扇也解决不了多少，好不要经常在厨房做产生油烟大的食物。

3、防潮：

   为了保险起见，自己在住进前好对地面墙面都做防水。.地板好不用木地板，用砖好。

4、暖气空调：

   地下室夏季接地气，阴凉。但冬季就冷，做暖气时，暖气片的量一定要比地上空间多，采暖也要比地上空间强。如果使用空调，功率也要比地上相同空间的功率大才行。

      购买地下室的好处

  用做车库，车库是物业出售给业主的,业主可以自行决定其用途,但不能从事商业出租如出租给他人作为商店等。物业管理人员发现用于商业出租,可以进行制止甚至提起诉讼,让业主恢复它原来的用途。

物业专用.作为办公场所或者作为仓库等使用。物业需要与业主委员会进行协商,具体的用途在合约中写明，业主发现物业擅自改变其用途,也可以告知业主委员会,要求恢复它原来用途。

也有专门用于人防工程（紧急避难所）.这个用途比较少,因为现有的国家房屋建筑质量规定中,没有将这个写入规定,因此,开发商在建设的时候也不会刻意加固房体。

居住,有些大城市例如北京上海,一些小区将地下室出租给外来人员作为临时住所。位于地下的防空地下室具有良好的防爆、防火功能。一般情况下.对空袭后地面上发生的次生灾害包括城市大火，化学品爆炸，地面建筑物倒塌，空气污染，有

毒有害物质的扩散，新水，断由笑 均有相应的防护措施。